Conform studiului realizat de Euler Hermes sectorul
construcțiilor a pierdut în ansamblu aproximativ 2% în anul 2016, atingand
pragul de 9,6 miliarde Euro, în timp ce numărul angajaților a crescut
aproximativ cu 5%.
Deși produsul intern brut a crescut cu 5.8%, sectorul
construcțiilor a înregistrat o pierdere de 5.7% în primele șapte luni ale
anului 2017. Performanțele recente din ultimile luni au înregistrat o revenire,
indicile evoluând cu 2.8% în iulie față de iunie și cu 1.4% față de iulie 2016.
Subperformanța se referă la subfinanțarea gravă a subsectorului de
infrastructură. Ponderea infrastructurii din sectorul construcțiilor a fost mai
mare de 61% în 2015, față de 57% în 2016 și 2017, chiar și mai redusă în 2018
la 50%.
Cristina Rusuleanu, Country Manager, Euler Hermes
Romania, spune ca: „La nivel macroeconomic traversam un trend crescator iar
companiile in general raporteaza afaceri in crestere. Totusi, cheltuielie
deficitare in infrastructura incep sa afecteze negativ anumite sectoare. De
asemenea, privind dincolo de cererea de consum robusta, observam o tendinta de
crestere a inflatiei, punand presiune asupra marjelor de profit, afectand
capitalul circulant si lichiditatile. Toate acestea pot da semnalul unei
cresteri in intarzierile la plata in lunile care urmeaza si vor necesita un
nivel mai ridicat de monitorizare a riscurilor financiare din partea companiilor.”
În ceea ce privește cadrul subsectoarelor există
diferențe mari. Așadar, lucrările de infrastructură inginerească au pierdut
25.7%, lucrările nerezidențiale au scăzut cu 11.4%, fiind compensate parțial de
creșterea rezidențială de 81.2% în primele 7 luni.
Volumul de lucrări de construcții ar fi la un nivel
similar celui de anul trecut în cazul în care vor fi îndeplinite previziunile
privind cheltuielile publice inițiale (destul de puțin probabil, având în
vedere scăderea din H1).
Construcțiile au reprezentat 5.6% din produsul intern
brut în 2016, se preconizează că va scădea la 5% în 2017.
În ceea ce privește proiectele private, subsectoarele de
birouri și rezidențiale determină creșterea, în timp ce dezvoltarea comercială
a mall-urilor a stagnat în 2017.
Cererea de birouri este împinsă de centrele de IT și
outsourcing, în timp ce consumul crescut a alimentat și subsectorul rezidențial
(12.000 de locuințe în 2017 numai în București).
Din punct de vedere al evoluției pieței interne cei 700
de metri de autostradă vor crește până la 800 de metri pătrați până la
sfârșitul acestui an, deoarece unele dintre lucrările deja începute în partea
de vest a țării se apropie de final. Chiar și asa, cifrele sunt mici. Drumurile
renovate au crescut cu 4% în 2016.
Sectorul rezindețial a continuat să se dezvolte, iar cea
mai mare creștere a prețurilor pe metru pătrat în ultimele 12 luni fiind
înregistrată în București (aproape +13%) și Cluj (cu 12% mai mult) de la 1.240
Euro/metru pătrat și respectiv 1.330 Euro/metru pătrat.
Lipsa personalului calificat explică performanța slabă
atât a producătorilor și comercianților de materiale de construcții, cât și a
constructorilor.
Pe subsectorul materialelor de construcții, adezivii se
așteaptă să crească cu 5% în 2017, după o creștere de două cifre anul trecut.
Dezvoltarea programelor de reabiltare termică a ridicat prețurile la polistiren
cu mai mult de 10% în anul 2016 și, prin urmare, sumele facturate.
În timp ce mulți dintre primii 10 jucători din vopsele și
lacuri au avansat cu 10% în 2016, așteptările sunt pentru o stagnare în cel mai
bun caz în 2017, un declin de câteva procente fiind mult mai probabil. Același
lucru se întâmplă și pentru prefabricate.
Alte subsectoare, acoperișurile sau tâmplăria
termoizolată, pot totuși să prezinte unele tendințe de creștere în 2017, dacă
cererea din proiectele private sau exportul va fi suficient de robustă.
Mai jos analizat SWOT:
Puncte forte
·
Proiectele
private (birouri sau rezidențiale) acționează ca factori principali ai creșterii;
·
Mulți
dintre jucătorii rămași în piață în formă mai bună pentru a rezista unor crize
decât în perioada 2008 - 2009.
Puncte slabe
·
Ciclicitatea
sectorului;
·
Tendință
de scădere pentru prima parte a anului din cauza cererii scăzute din partea
infrastructurii.
Oportunități
·
Externalizarea
capacităților IT sau dezvoltarea centrelor de servicii mențin cererea de
birouri în creștere;
·
Subvențiile
fiscale în materie de IT vor rămâne un avantaj în atragerea de nume mari pentru
investiții în domeniu;
·
Infrastructura
rutieră rămâne o Cenușareasă a întregii economii, revigorarea (incertă) a
acesteia ar stimula întregul sector pe termen lung;
Amenințări
·
Infrastructura
defectuoasă reprezintă o amenințare în sine pentru dezvoltarea afacerilor B2B
și B2C;
·
Oferta
de personal calificat sub nivelul cererii aduce presiuni prin creșterea
costurilor resurselor umane;
·
Șocurile
date de insolvențe ale unor nume mari sunt destul de rare, dar pot crește din
partea întreprinderilor mici.